如皋国际汽车城—怎么样 可信吗 真实吗

如皋【国际汽车城】—怎么样?可信吗?真实吗?
如皋国际汽车城售楼中心，官方网站，售楼电话，在哪里？怎么样？好不好？有黑幕？
售楼处唐经理专线：182——1752——4226（vc同）

项目位于如皋市区，如皋长途汽车站旁边，并与3A景区中国**城200米。公寓为套内面积30平方毛坯交付！，没有产证终身使用权！（因为开发自持商业45%公寓产证是开发商的没有办法过户）租金回报月400---1000元看装修投入不包租但是**租。如果公寓遇到拆迁开发商双倍赔付。是期房明年年底交付！商铺均价14000。层高5.4米买一层送一层每年至少6%的回报！公寓说是送但是要收60000元40年管理费，（相当于买）。  

长三角较 神盘，没有之一。
坐住酒店（免费送的酒店式公寓）
躺收租金（全部已经出租的沿街熟铺）
《如皋国际汽车城》好前景小投资高收益项目
如皋市**产权大型汽车汽配市场现房熟铺
40年产权、纯独立沿街以出租现铺既买既收益，年回报率不低于6%。
面积：14--40平方
总价：24万--60万

【项目卖点】          
①如皋如歌长来**。如皋是市级县城市，如皋国际汽车城由两级**主导兴建；地处城南新商业中心核心地段，与市**、交通局、法院等**靠近是未来的黄金区域。

②百**，一座城！如皋一一家集汽车销售汽车配件批发、装修美容等于一体的汽车汽配博览交易一级专业市场。所有汽车相关产业都集中在这里，客户消费更集中，商户经营更稳定，更有利于项目长期经营，达成共赢局面！

③上成投资集团统一运营12年，业主**托管，收益稳定**年6%7%8%，后九年9:1分成。
投资风险为0

④业态布局不受电商冲击，现招商商家完成90%，已营业状态，客户看得见的未来。  

⑤入驻商家有:Jeep、斯巴鲁、马自达、雷诺、丰田、东风日产、广汽传祺、吉利、宝马、奔驰、现代、别克、福特、一汽大众、上海大众、荣威、起亚等共27个**品牌商家

⑥毗邻334省道、204国道！临近高速路口，动车站。交通便利，四通八达！

⑦开发商实力，上城集团，专注汽车汽配，运营管理的综合性集团企业，目前已在全国投资运营了48家专业市场！

⑧物业自持利益绑定
开发商自营45%的商铺，因此开发商会更用心的经营与管理！

⑨小投资，大回报，投资门槛低！

⑩首付可分期，正常商业项目首付50%，客户可先付30%，开发商垫付20%，较低首付6万起！

我总结了带看战友能够高转化率几点！
1.不避讳我们的项目卖的是使用权而并非产权的事实。
2.清楚的和客户解释啦商业项目自持的原因。
所谓开发商自持是指，中国所有的商业地产综合体项目开发商必须自己持有50%以上，这种自持的意思是不可以买卖也不可以抵押，只能自己经营，但是自持商业的部分是有产证的。
3.告诉客户如何规避买我们使用权产品的法律风险。
客户出60000块钱，我们是把公寓终身的租赁权租给客户。在我国的房产法当中，租赁条款有这一条，买卖不破租赁。买卖不破租赁的意思就是在租赁期间，承租人有权力使用房子。而房东在没有经过承租人同意的前提下是没有权利收回 房子的。
客户还担心两点，
**点，如果房子拆迁啦，那怎么办？我们的租赁合同上有这一条如果拆迁啦，开发商就是房主双倍赔偿客户的房款的。
*二点，如果客户想把房子转掉那怎么办？可以到开发商这里把租赁合同重新变更，把它的使用权转给下一位客户。
4，就是投资我们酒店式公寓它的价值。我们项目是属于如皋如皋市区的项目，位置非常好离如皋长途汽车站300米，**三A景区中国**城200米。周边大润发及其他配套设施都有。所以**租！
租金是每个月400---1000看装修投入！至少能租40年，加上租金递增**在10倍左右！

售楼处唐经理专线：182——1752——4226（vc同）
郑重承诺:开发商售楼处直销,绝不收任何费用，中介勿扰。免费看房班车接送自驾看房，提前来电确定路线，可报掉来油费、过路费,来电即享内部价！！！