湛江碧桂园海湾城——官方售楼——欢迎您!!! ? 地段优势: 调顺岛位于湛江市区“一湾两岸”的正中-心**点,是湛江湾的“皇冠区”,到金沙湾广场开车只需要5分钟,路网开通后,将直接是观海长廊的延长段,会非常漂亮。项目地处文化中-心跟金沙湾片区的重合位置,不仅可享金沙湾片区的成熟配套,更可尽享湛江文化、人居中-心的前景利好,触手可及的繁华与无限畅想的未来,就在广物滨海御景!同时,调顺跨海大桥建成后,与海东城区直接连成整体,打破制约一湾两岸长久以来的交通枷锁,本项目将会成为湛江海湾线上交通-便-捷、配套完善 ? 项目总占地面积为285590㎡(约430亩),总建筑面积为1089418.11㎡,计容建筑面积为782052.19㎡。 产权:70年 绿化率:35 容积率:3.0 均-价:13000 精-装修交付 别-墅:毛坯交付 三房90-123平方 1126套 四房139-141平方 204套 合计:1330套 ? 项目周边配套: 生活配套:金沙湾广场、丽悦新天购物广场、鹰展假日广场、占地面积约39000平-方-米的海鲜美食风情街; 行政配套: 市行政服务中-心、市商务大厦、市档案馆、市体育馆、市图书馆、歌剧院、图书馆、博物馆、美术馆、湛江艺术中-心、市民文化广场等核心行政单位; 教育配套: 19中学、*25中学和即将动工的300亩重-点名校(华师附中/湛江一中),金沙湾双语幼儿园、*32小、17中、湛江一中金沙湾学-校、等一系列湛江市优-质教育资源; 公园配套:滨湖公园、海景广场、游轮码头、海港文化印象园、文化中-心等; 金融配套: 中国农业银行(金沙湾支行) 中国工-商银行(君临海岸支行)、建设银行(金沙湾支行)、南粤银行(观海支行); 医-疗配套: 奥理德眼科医-院、裕吉药店、湛江*-一中医-院、赤坎骨伤康复医-院、扶元堂中医康复门诊部、新城社区卫生服务中-心、曹发全西医诊所; 交通配套: 调顺跨海大桥和海底隧-道连接海东,沟通南北经济大门,20分钟抵达粤西国际机场,直接世界对话。 ? 项目规划: 1、规划背景:调顺岛位于市区一湾两岸的正中-心**点,是湛江湾的“皇冠区”,与现状建成区和正在新建的海东城区联系密切,区位优势**。 2、规划范围与现状:规划区位于赤坎城区东部。总规划范围北起遂溪边界线,南至金沙湾观海长廊,西起滨湖公园,东至麻斜海,总用地面积约1418.95公顷;控规规划区总用地面积约652.41公顷。? ? 3、规划定位:调顺岛将通过发展创意产业、都市旅游、总部经济、生-态居住,打造文化岛、生-态岛、浪漫岛。? 4、发展规模:到2020年底,总规规划区人口规模为11.53**,控规规划区规划人口为8.68万。 ? 5、规划结构:调顺岛将按“一心、两带、三轴、八组团”规划结构。其中,“一心”即调顺岛公共服务中-心区;“两带”即滨湖、滨海两条生-态廊道;“三轴”即公共服务发展轴、交通发展轴、居住生活发展轴;“八组团”即8个发展组团,具体包括3个文化创意组团,2个居住组团,1个滨海公建、商业组团,1个都市生-态旅游组团,1个文化组团。 ?